Асфальтирование придомовой территории многоквартирного дома

Чья это территория

Если земельный участок под домом сформирован и стоит на кадастровом учёте, он входит в общее имущество собственников квартир. Тогда решение об асфальтировании и его оплате принимает общее собрание собственников, а заказчиком работ обычно выступает управляющая компания или ТСЖ.

Если участок не сформирован, земля вокруг дома остаётся муниципальной. Тогда благоустройство двора — вопрос администрации и программ благоустройства округа, и жителям стоит начинать с обращения туда.

Как идут работы

• График согласуем с управляющей компанией и вывешиваем объявление для жильцов заранее.
• Двор делим на 2–3 захватки, чтобы сохранить проезд и место для машин. Работа по каждой — один-два дня.
• Проезд для пожарной техники не перекрываем: его ширина по нормам — не меньше 3,5 метра.
• Люки и колодцы поднимаем до проектной отметки до укладки, иначе через сезон они разрушат асфальт вокруг.
• Уклоны делаем от домов и входных групп, чтобы вода не шла к подъездам и в подвалы.

Сколько стоит

Асфальтирование дворов — от 395 ₽/м² для асфальта 5 см на сохранившееся основание. Если старое покрытие нужно снимать — фрезерование 495 ₽/м² или демонтаж с вывозом 375 ₽/м². Бордюр БР 100.30.15 — 785 ₽ за погонный метр.

Пример: двор 1 200 м², старый асфальт снимается фрезой, укладывается новый слой 5 см: 1 200 × (495 ₽ + 395 ₽) = 1 068 000 ₽ без учёта бордюров.

Для управляющих компаний и ТСЖ работаем по договору с фиксированной сметой и полным пакетом закрывающих документов: КС-2, КС-3, исполнительная документация.